REAL ESTATE
有効な土地活用には専門家が必要です
購入をご検討中やお持ちの土地に対し、建築可能な最大規模を計画することは、土地活用に最も基本的で、かつ重要な作業の一つです。特に東京都に関してはワンルーム条例や消防の避難に関する条件、ゴミ処理の方法等、規制が厳しく、暗に容積や建築面積等で試算をしても実際には思惑通りのヴォリュームが確保できないこともあります。弊社では、土地のポテンシャルを最大限に活用するノウハウを持っています。空室の少ない魅力的な建築を企画し、完成までトータルにサポートさせていただきます。
STEP-1
お問い合わせ
電話・メールにてご依頼の内容をお問い合わせください。
土地をお探しの方
STEP-2
お探しの物件の条件ヒアリング
ご計画の詳細をヒアリングさせていただきます。弊社ではご計画に合う土地探しをお手伝いさせていただきます。
また、ご計画の内容についても土地活用の専門家としてアドバイスさせていただきます。
STEP-3
お探しの物件の条件ヒアリング
条件に合った土地をご紹介させていただきます。また、その土地に建つ、最善の建物のPLANを合わせてご提案いたします。
＊PLANのご提案は土地の候補がある方のSTEP-2と同様
STEP-4
土地のご契約
ご紹介させていただいた土地が条件と合う場合、ご契約させていただきます。仲介手数料につきましては都度ご相談とさせていただいております。
弊社は設計事務所であり、工事店であるため設計のご依頼や建築工事のご依頼も承っております。ご必要な場合、引き続きご依頼ください。
土地の候補があり、ヴォリュームの検討が必要な方
STEP-2
ご契約方法のご相談
ご依頼内容を確認の上、ご契約の方法をご相談させていただきます。ご契約の方法は都度ご要望にお応えできるよう柔軟にご対応させていただきます。
実例ご参考
①ヴォリューム出し単体のご依頼案件
ご検討の土地に対し、ご要望の内容にてボリュームの検討をさせていただきます。
規模により前後致しますがヴォリュームのみの単線の作成で費用は２万円〜３万円、内装レイアウトを含めた集客資料の作成で４万円〜５万円となります。ご要望によりパースの作成やプレゼン資料の作成も承っております。
＊上記、費用はプロジェクトが実現し、弊社に設計業務をご依頼いただいた場合、設計費用より相殺させていただきます。
②土地の仲介をお手伝いさせていただける案件
ご検討の敷地情報へヴォリューム検討し、販売先をお探しの物件の場合や購入前で不動産会社が未決定の場合で、弊社でも販売先の営業をさせていただき、土地仲介を弊社にてさせていただける案件の場合、無償にてお手伝いさせていただきます。
STEP-3
ヴォリューム作成
ご依頼内容にてヴォリュームの検討をさせていただきます。役所ヒアリングから各種条例の内容確認をさせていただき、１〜２週間程度でご提出させていただきます。